宁波法院2024年度优秀案例分析评选结果近日揭晓，本所权益合伙人吴志明代理的“余姚市某宾馆(普通合伙)诉宁波某集团有限公司房屋租赁合同纠纷案”荣列其中。

经营性房屋承租人遭遇征收时的合法权益如何保障，一直是法律界和社会关注的热点、疑点、难点问题。本案承租人长期租赁案涉房屋作为经营宾馆使用，后因遭遇拆迁而引起补偿纠纷。

在本案代理过程中，吴志明律师围绕“根据现行法律规定，承租人是否真的没有权利获得补偿，而只能由被征收人与承租人自行处理租赁关系？”“面对合同中经常出现的出租人免责或不对等条款,如何公平合理地保障承租人利益？”“双方对征收损失存在争议时，承租人的补偿利益如何认定”等疑难问题进行了深入分析，并从司法实践趋势出发提出自己的意见，认为经营性房屋承租人的征收补偿利益应得到合法保障，获得法院认同。经审理，人民法院判决出租人向承租人支付相应的征收损失补偿。

吴志明律师此前已成功代理多起征收补偿案件。本案的入选，表明素豪所在征收补偿领域的专业水平再一次得到认可。