2026年8月7日下午，张彦军律师在会议室内为所内同仁作了以《产业园区房屋二房东跑路：后续处置方案策划、实施及“壳公司”连带诉讼复盘》为题的专题研讨。

张彦军律师分享了某产业园区房屋二房东跑路背景下的非诉处置方案策划、实施过程，其中，摒弃传统腾退清场方案，创新提出了“承接现有租户、债权置换方案”，有效避免了群体性事件的发生，避免了案涉房屋的空置损失，实现了国有资产回收与维稳风险的双重平衡，兼顾了出租方和大量分租户的利益平衡，为同类涉及大量分租户的租赁违约事件处置提供了可复制、可推广的范本。

经过前述债权置换方案的实施，张彦军律师代理了衍生诉讼，通过证据的深度挖掘、收集、整理、汇总，以及案件事实的充分展现，成功击穿二房东为逃避公司债务设立的“壳公司”，实现了三被告构成关联公司人格混同，互负连带责任的判决结果。

张彦军律师通过这个专项法律服务和衍生诉讼代理，总结提出我们在办案过程中要想尽办法做活、盘活一个案子，充分展现案件事实、正确的适用法律，整体推动案件向有利于我方当事人的方向发展。

在交流环节中，点评人表示我们面对不同的案件，不能机械的做案子，要灵活运用法律尽力做活案子，同时，还要重视案件核心事实的挖掘、相应证据的整理，促成案件充分实现当事人的合法权益。本次专题研讨取得了良好的效果。