2025年9月24日，本所江镠娜律师受邀了参加了鄞州区司法局云龙司法所组织的主题为”物居业常见法律问题”的专题分享会。江律师结合实务经验，从典型案例入手，为业主与物业公司提供了清晰的法律指引与实操建议。 

物业纠纷是社区治理中的常见难题，如何厘清责任、高效化解矛盾，关乎每一位业主的切身利益与社区的和谐稳定。本次分享会上，江镠娜律师直击痛点，围绕房屋漏水责任认定、物业费缴纳的法律边界、典型邻里纠纷化解等核心议题，结合典型案例进行了深入浅出的剖析。 

江律师指出，许多纠纷源于对法律法规和权利义务关系的误解。她强调，“预防优于处理” 是解决物业纠纷的上策。对物业公司而言，应通过规范管理、服务透明化和主动沟通来提升服务质量，从源头减少争议；对业主而言，则需树立理性的维权意识，通过友好协商、第三方调解等合法途径表达诉求。

整场分享紧扣实务，不仅厘清了常见的法律误区，更提供了清晰可行的纠纷处理策略，获得了与会者的积极反馈。